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防火门换成了防盗门,还能防火吗?

  亮相社区:洛龙区怡和花园小区

  亮相缘由:个别业主擅自将楼道里的防火门换成防盗门,圈出私人区域,其他业主担心存在安全隐患

  “我们小区1号楼1单元的个别住户,将楼道里的防火门悄悄换成防盗门,利用防盗门圈出一块私人区域。防盗门平时锁得严严实实,不仅影响我们采光,而且存在一定的防火隐患。”近日,洛龙区怡和花园小区高层住宅的一些业主拨打晚报热线66778866求助。《洛阳晚报》记者随后进行了实地走访。

  【现场】公用防火门变自家防盗门,门前“圈出一块地”

  昨日上午,记者来到了该小区1号楼1单元。该单元楼层住宅结构为一梯三户,除了电梯,每层楼的左右两侧都设有步梯安全通道,与住户之间有一道防火门相隔。记者乘电梯来到顶层30楼,通过步梯逐层下行,发现大多数楼层的防火门为敞开状态。

  在503室门前,记者发现,该住宅通往安全通道和电梯口之间的两扇防火门均被换成了防盗门,两扇门在该住户门前圈出了一块私人区域,里面堆放着一些生活杂物。同样的情况在303室门前也存在。

  “以前,防火门时常开着,楼道内既宽敞又明亮。邻居这么一弄,整个楼道变得黑漆漆的,而且防盗门将消防通道切断,存在很大的安全隐患。”该单元住户李女士说。

  “实在不好意思当面找人家说,怕伤了邻里和气。我们多次找物业公司反映,但是问题一直没有得到解决。”另一名住户说。

  【物业】没有执法权,已劝说业主整改

  在该单元一楼楼梯口外墙上,贴着一张整改通知单,上面写着:“因个别业主用防盗门封死,造成该单元部分公用楼梯消防通道堵塞,限令你物业对上述问题于2016年3月10日之前整改完毕。”落款单位为“洛龙区翠云路街道办事处中原康城社区”。

  “按规定,业主是不能在公用过道处安装防盗门的。占用全体业主的公共区域,这种做法肯定不合适。”该小区物管经理董先生略带无奈地说,自去年12月有业主擅自更换防火门以来,他们多次接到其他业主的投诉,前不久还收到办事处下发的整改通知单。为了不影响与业主的关系,他们一直没有将此事反映给上级消防部门。“我们曾当面和当事业主沟通,劝说业主整改,但由于物业公司没有执法权,我们也不能强制拆除其防盗门。”董经理说。

  随后,记者联系上了当事业主。在听说自己换门的行为对其他业主造成困扰后,两户业主均表示了歉意。“如果其他业主不乐意,我们可以一直将防盗门开启,保证通道畅通。”503室业主陈女士说。

  303室业主李先生告诉记者,他换门的初衷正是为了防火防盗。“我家曾经在楼道里丢了几辆自行车,这才想到把防火门换成防盗门,没想到引起了大家的不满。”李先生说,“防盗门更结实,不是应该更防火吗?”

  【消防部门】防火门是安全屏障,业主不该随意更换

  带着李先生的疑问,记者咨询了某建材市场的商家。

  “防火门和防盗门主要是功能上的区别——防火门里的填充物是专门的防火隔温阻燃材料,密封胶条使用的是防火膨胀密封胶条,遇高温后能膨胀,阻挡烟气;防盗门里主要是支持钢架和隔音纸板,密封胶条使用的是普通胶条,一般的防盗门无法起到防火作用。”一名经销商说。

  既然一般的防盗门不能起到防火作用,那么换门行为是否被允许呢?涧西区消防大队一名负责人说,根据规定,防火门具有防火功能,任何业主不得擅自变更原消防设计。作为小区管理方,物业公司有义务对业主行为进行日常监督。“防盗门虽然防盗性能比较好,但是在火灾中可能成为安全隐患。因此,为了他人和自身安全,业主不该随意更换防火门。”该负责人说。(洛阳晚报见习记者 刘心 文/图)